> 韶關(guān)市鴻晟投資開發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱“鴻晟公司”），成立于2012年12月，是韶關(guān)市城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“韶關(guān)城投集團(tuán)”）的全資子公司，集團(tuán)公司實(shí)施轉(zhuǎn)型發(fā)展后，鴻晟公司負(fù)責(zé)土地項(xiàng)目開發(fā)、城市更新、自持物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理、涉及土地的投融資管理以及集團(tuán)指定的其它開發(fā)項(xiàng)目。
鴻晟公司圍繞集團(tuán)轉(zhuǎn)型服務(wù)全市產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，以提高自持土地的使用效益及價(jià)值為目標(biāo)，以土地項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)管理為重要抓手，以運(yùn)營(yíng)管理自有物業(yè)為依托，著力于涉及集團(tuán)及下屬公司自持土地的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)，確保公司資產(chǎn)保值增值，增強(qiáng)公司經(jīng)營(yíng)實(shí)力。目前，公司已開發(fā)的城投商務(wù)大廈已吸引廣東煙草韶關(guān)分公司、三菱電梯、中海油、廣發(fā)銀行等單位簽約入駐；開發(fā)中的韶關(guān)金融集聚區(qū)（一期）已經(jīng)實(shí)現(xiàn)封頂，眾多金融機(jī)構(gòu)已有入駐意向；開發(fā)中的城投·拾貝灣生態(tài)花園項(xiàng)目正按計(jì)劃開展各項(xiàng)開發(fā)建設(shè)工作。
鴻晟公司始終重視綜合實(shí)力的提升，增強(qiáng)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，建立健全現(xiàn)代企業(yè)管理制度，加強(qiáng)人才隊(duì)伍建設(shè)，現(xiàn)已取得國(guó)家房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級(jí)證書。
一、招聘崗位及任職資格
鴻晟公司總經(jīng)理（1崗）1名，以職業(yè)經(jīng)理人方式聘用管理。
二、崗位職責(zé)
（一）主持公司的經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)的決議；
（二）根據(jù)城投集團(tuán)總體發(fā)展規(guī)劃，擬訂鴻晟公司的戰(zhàn)略和發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并組織實(shí)施，確保公司經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)和發(fā)展目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)；
（三）擬訂公司年度投資計(jì)劃和投資方案，并組織實(shí)施；根據(jù)公司年度投資計(jì)劃和投資方案，批準(zhǔn)經(jīng)常性項(xiàng)目費(fèi)用和長(zhǎng)期投資階段性費(fèi)用的支出等工作；
（四）全面負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的管理和運(yùn)作（設(shè)計(jì)+開發(fā)+工程+營(yíng)銷+成本+財(cái)務(wù)），包括項(xiàng)目規(guī)劃定位、招標(biāo)采購(gòu)、施工建設(shè)、營(yíng)銷策劃等各個(gè)環(huán)節(jié)的工作，根據(jù)公司確定的項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略及目標(biāo)，組織和協(xié)調(diào)公司內(nèi)外資源，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)達(dá)成項(xiàng)目的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)；
（五）參與項(xiàng)目前期定位研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設(shè)計(jì)過程中各專業(yè)方案優(yōu)化；負(fù)責(zé)對(duì)施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實(shí)施監(jiān)控；負(fù)責(zé)組織施工過程的分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，辦理竣工備案手續(xù)；負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的成本控制和招采工作，根據(jù)工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項(xiàng)目的竣工決算工作；負(fù)責(zé)營(yíng)銷計(jì)劃的編制和執(zhí)行，參與銷售方案的制定與落實(shí)，銷售隊(duì)伍的管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo);
（六）做好內(nèi)外關(guān)系的協(xié)調(diào)和維護(hù)，確保項(xiàng)目規(guī)劃、開工、預(yù)售、融資、交樓等主要節(jié)點(diǎn)按期實(shí)現(xiàn)。
（七）企業(yè)章程及各項(xiàng)規(guī)章制度方案中明確需總經(jīng)理履行的職責(zé)與義務(wù)。
職業(yè)經(jīng)理人須在遵守韶關(guān)城投集團(tuán)及鴻晟公司的規(guī)章制度的前提下，完成以上崗位職責(zé)（包括但不限于以上崗位職責(zé)），崗位職責(zé)根據(jù)實(shí)際工作需要進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，經(jīng)鴻晟公司與職業(yè)經(jīng)理人雙方協(xié)調(diào)一致可進(jìn)行調(diào)整。
三、任職條件
（一）基本條件
1.遵紀(jì)守法，品行端正，具有良好職業(yè)道德；
2.具有高度的責(zé)任心、敬業(yè)精神和團(tuán)隊(duì)合作精神，精通房地產(chǎn)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)全程，出色的團(tuán)隊(duì)管理、溝通協(xié)調(diào)、商務(wù)談判能力，具備較強(qiáng)的內(nèi)控和風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)；
3.本科及以上學(xué)歷且具有學(xué)士及以上學(xué)位。
（二）崗位條件
1.45歲（含）以下，專業(yè)不限，10年以上房地產(chǎn)企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，其中3年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)副總經(jīng)理管理經(jīng)驗(yàn)或2年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理管理經(jīng)驗(yàn)，有年開發(fā)面積總和≧30萬方體量建設(shè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮；
2.具備良好的企業(yè)全面經(jīng)營(yíng)能力、團(tuán)隊(duì)管理能力及較強(qiáng)的執(zhí)行力；
3.具有全過程管理公司和操盤地產(chǎn)項(xiàng)目的能力（如項(xiàng)目開發(fā)、建章立制、團(tuán)隊(duì)培養(yǎng)等，提供相應(yīng)佐證材料）；
4.敏銳的戰(zhàn)略眼光及商業(yè)判斷力，能夠洞察房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)；
5.對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)熟悉、有較好的資源條件；
6.操盤地產(chǎn)項(xiàng)目獲得市級(jí)以上榮譽(yù)、個(gè)人獲得縣級(jí)以上榮譽(yù)等特別優(yōu)秀的人員可以適當(dāng)放寬學(xué)歷學(xué)位和年齡條件。
四、選聘程序
（一）報(bào)名
1.報(bào)名時(shí)間：即日起至2024年5月17日下午5時(shí)。
2.報(bào)名資料：報(bào)考人員填寫《韶關(guān)城投集團(tuán)招聘報(bào)名表》，以及報(bào)考人員的身份證、學(xué)歷證、學(xué)位證、專業(yè)技術(shù)職稱證、職（執(zhí)）業(yè)資格證等掃描件。國(guó)內(nèi)院校畢業(yè)的學(xué)歷（學(xué)位）證須提供學(xué)信網(wǎng)對(duì)學(xué)歷（學(xué)位）的驗(yàn)證報(bào)告；港澳學(xué)習(xí)、國(guó)外留學(xué)人員須提供教育部中國(guó)留學(xué)服務(wù)中心境外學(xué)歷、學(xué)位認(rèn)證函及《留學(xué)生回國(guó)人員證明》等有關(guān)證明材料的掃描件。
3.報(bào)名方式：報(bào)名資料以電子文件形式壓縮打包發(fā)至報(bào)名郵箱：sgctjtrsb@163.com，郵件標(biāo)題固定格式“鴻晟公司職業(yè)經(jīng)理人-姓名”。未按要求投遞的，視為報(bào)名不成功。
（二）資格審查
對(duì)報(bào)名資料進(jìn)行資格審查，對(duì)通過資格審核的人員進(jìn)行面談，并通知筆試考務(wù)有關(guān)事項(xiàng)。
（三）筆試
1.筆試以100分為滿分，內(nèi)容以綜合能力測(cè)評(píng)為主，不提供范圍和參考教材，筆試成績(jī)占總成績(jī)的40%。
2.筆試成績(jī)60分及以上才可進(jìn)入面試。按分?jǐn)?shù)由高到低排列，原則上以1:3的比例確定進(jìn)入面試人員。（人數(shù)未達(dá)到相應(yīng)比例的，可全部進(jìn)入面試）。
（四）面試
對(duì)應(yīng)聘人員專業(yè)水平、管理能力進(jìn)行全面的了解和評(píng)判。面試成績(jī)以100分為滿分，按平均分的方式確定面試成績(jī)。面試成績(jī)達(dá)80分及以上的方可進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。
（五）總成績(jī)公布
1.按“總成績(jī)=筆試成績(jī)×40%＋面試成績(jī)×60%”（四舍五入保留小數(shù)點(diǎn)后2位）計(jì)算總成績(jī)，按從高到低排列名次。
2.原則上按總成績(jī)排名第一的人員確定為擬錄用人選，并報(bào)公司黨委會(huì)議研究決定最終人選。
3.總成績(jī)及進(jìn)入體檢人員名單在集團(tuán)官網(wǎng)、集團(tuán)公司微信公眾號(hào)進(jìn)行公布。
（六）體檢
組織擬錄用人員進(jìn)行體檢和錄用資格審查，如出現(xiàn)體檢不合格或放棄體檢的，可采用補(bǔ)錄方式錄用其他人員，具體由招聘工作小組提議，并報(bào)公司黨委會(huì)議研究確定。
（七）考察
體檢合格的考生確定為擬聘用人選，由我司負(fù)責(zé)根據(jù)招聘的對(duì)象實(shí)際情況對(duì)其政治思想、道德修養(yǎng)、能力素質(zhì)、學(xué)習(xí)和工作表現(xiàn)、遵紀(jì)守法、廉潔自律、社會(huì)關(guān)系以及是否需要回避等方面的情況進(jìn)行考察，通過查閱個(gè)人檔案、個(gè)人信用報(bào)告等方式核實(shí)其是否符合報(bào)考資格條件?？疾觳缓细窕蛘叻艞壠赣玫?，可依次遞補(bǔ)考察人選。擬聘用考察人員未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供考察材料，視為放棄考察資格。
考察材料包括但不限于：個(gè)人檔案、個(gè)人信用報(bào)告、無犯罪記錄證明、計(jì)劃生育證明、原工作單位工作鑒定、特殊情況說明或證明（違規(guī)違紀(jì)等）。
個(gè)人檔案原始材料不完整、被列入全國(guó)失信被執(zhí)行人名單或個(gè)人信用報(bào)告不良的人員不予錄用。
（八）公示與錄用
1.對(duì)體檢、考察合格的應(yīng)聘人員，統(tǒng)一在韶關(guān)城投集團(tuán)官網(wǎng)、集團(tuán)微信公眾號(hào)公示5個(gè)工作日。
2.公示期滿后，沒有反映問題或反映問題經(jīng)查實(shí)不影響聘用的，實(shí)行聘用，聘期為3年，其中試用期3個(gè)月,按職業(yè)經(jīng)理人的形式與韶關(guān)市鴻晟投資開發(fā)有限公司簽訂勞動(dòng)合同、聘任合同（協(xié)議）和績(jī)效目標(biāo)責(zé)任書（協(xié)議）。
五、薪資及其他待遇
（一）按照“業(yè)績(jī)與薪酬雙對(duì)標(biāo)”原則，根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)及市場(chǎng)同類人員薪酬水平，實(shí)行年薪制，薪酬結(jié)構(gòu)包括基本年薪、績(jī)效年薪、任期激勵(lì)。
1.基本年薪為年度薪酬標(biāo)準(zhǔn)額的35%，按月支付，每月發(fā)放額為：月基本工資=基本年薪÷12。
2.績(jī)效年薪為年度薪酬標(biāo)準(zhǔn)額的65%，實(shí)際績(jī)效年薪根據(jù)年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核進(jìn)行年度結(jié)算。對(duì)績(jī)效年薪進(jìn)行月度預(yù)發(fā)，按月度預(yù)發(fā)的績(jī)效工資總額度為績(jī)效年薪的30%，每月發(fā)放額為：月預(yù)發(fā)績(jī)效工資=考核前績(jī)效年薪×30%÷12。實(shí)際績(jī)效年薪根據(jù)年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核進(jìn)行年度結(jié)算多退少補(bǔ)。
3.任期激勵(lì)為任期內(nèi)各年度薪酬總水平（基本年薪與實(shí)際績(jī)效年薪之和）的10%，任期激勵(lì)工資經(jīng)任期考核后兌現(xiàn)，實(shí)際任期激勵(lì)工資=任期內(nèi)（基本年薪總額+績(jī)效年薪總額）×10%×任期考核得分/100。
（二）特殊情況下的薪酬支付。因職業(yè)經(jīng)理人本人原因在年度考核完成前解除（終止）聘用和勞動(dòng)關(guān)系（聘期屆滿考核合格但不再續(xù)聘的除外），原則上不得兌現(xiàn)當(dāng)年績(jī)效年薪、任期激勵(lì)，具體在經(jīng)雙方協(xié)商一致的職業(yè)經(jīng)理人經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)書（年度和任期）中予以明確。非本人原因在年度考核完成前調(diào)離崗位的（含退休等）或者解除（終止）聘用的,待績(jī)效年薪最終核定后，根據(jù)本人當(dāng)年在崗實(shí)際任職月數(shù)及貢獻(xiàn)一次性核算并補(bǔ)發(fā)相應(yīng)考核薪資及任期激勵(lì)工資。
（三）實(shí)行薪酬追索扣回制度。任期績(jī)效考核年度為不稱職的，追索扣回該年度的績(jī)效年薪；任期績(jī)效考核為不稱職的，不得領(lǐng)取任期激勵(lì)。具體事項(xiàng)在經(jīng)雙方協(xié)商一致的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)責(zé)任書（年度和任期）中予以明確。
（四）職業(yè)經(jīng)理人五險(xiǎn)一金、年金、補(bǔ)充醫(yī)療等福利待遇按最高不超過鴻晟公司同崗級(jí)管理人員待遇執(zhí)行。
六、業(yè)績(jī)目標(biāo)
以項(xiàng)目開發(fā)過程節(jié)點(diǎn)的進(jìn)度和銷售結(jié)果按季度、年度進(jìn)行考核。
七、人事關(guān)系管理
（一）職業(yè)經(jīng)理人是中共黨員的，其黨組織關(guān)系由鴻晟公司黨支部進(jìn)行管理。
（二）職業(yè)經(jīng)理人個(gè)人有關(guān)事項(xiàng)報(bào)告經(jīng)鴻晟公司審核后報(bào)城投集團(tuán)人力資源部。
（三）職業(yè)經(jīng)理人的人事檔案原則上應(yīng)委托市人才市場(chǎng)管理。
八、其他事項(xiàng)
（一）在招聘過程中對(duì)申報(bào)材料故意隱瞞、弄虛作假的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)證實(shí)，取消資格，已辦理聘用手續(xù)者取消聘用，考生本人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。
（二）考生應(yīng)及時(shí)上網(wǎng)查閱成績(jī)及接聽電話、接收個(gè)人郵箱通知，因考生自己原因未能參加下一步招聘程序的，責(zé)任由考生本人承擔(dān)。
（三）考生應(yīng)保持通訊工具暢通，因通訊不暢導(dǎo)致相關(guān)后果的由考生本人承擔(dān)。
（四）聯(lián)系人：溫先生 江小姐，聯(lián)系電話：0751-8111983。
打印
關(guān)閉